תקופת הרצה: ספטמבר-אוקטובר. השקה מסחרית ארצית: אוקטובר.ARENA במצב דמו — המערכת פתוחה להתנסות של יזמי נדל״ן ומשווקים בלבד, ואינה מיועדת בשלב זה לציבור הרוכשים. תקופת הרצה: ספטמבר-אוקטובר. השקה מסחרית ארצית: אוקטובר.
מדריך משכנתאות חכם
שלבי לקיחת משכנתא בישראל — צעד אחר צעד, עם המלצות מותאמות אישית
💡 הגדירו תקציב בפרופיל האישי — ונציג כאן המלצות מותאמות אישית עבורכם.
להגדרת תקציב1. בדיקת יכולת ואישור עקרוני
לפני חיפוש דירה — פנו לבנק (או ליועץ משכנתאות) לקבלת אישור עקרוני. האישור תקף ל-24 ימים, מגדיר את סכום ההלוואה המקסימלי, וניתן לחדשו ללא עלות. כך תדעו בדיוק מה התקציב האמיתי שלכם.
2. בניית תמהיל המשכנתא
חלקו את ההלוואה למסלולים: לפחות שליש בריבית קבועה, והיתרה בין פריים (ללא קנסות פירעון) למסלולים משתנים. תמהיל נכון חוסך מאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה.
3. השוואת הצעות בין בנקים
קבלו הצעות מ-3 בנקים לפחות — הפערים בין הצעות יכולים להגיע לעשרות אלפי שקלים. השתמשו בהצעה הטובה ביותר כמנוף למיקוח מול הבנקים האחרים.
4. חתימה ושעבוד הנכס
לאחר בחירת הבנק: חתימה על מסמכי ההלוואה, רישום הערת אזהרה, ביטוח חיים וביטוח מבנה (חובה), ורישום השעבוד. ברכישה מקבלן — הבנק מעביר את הכסף ישירות לחשבון הליווי של הפרויקט.
5. קבלת הכסף וניהול שוטף
הכסף מועבר למוכר ואתם מתחילים בהחזרים החודשיים. מומלץ לבחון מחזור משכנתא אחת לכמה שנים — ירידת ריבית או עליית שכר יכולות להצדיק שיפור תנאים.
רוצים לבדוק כמה תשלמו בפועל?
* התוכן להשכלה כללית בלבד ואינו מהווה ייעוץ פיננסי.